マンション買取・売却
よくある質問
マンションの買取や売却に関する疑問や悩みをQ&Aで回答します。
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東京ガスグループの東京ガスリノベーションが、お客さまがご所有のマンションを直接買い取るサービスです。
- ※買取価格査定と売買契約締結の実施は、宅地建物取引業者である東京ガスリノベーション株式会社が行います。東京ガス株式会社が不動産媒介行為を行うものではございません。
マンション買取は、一般的に「査定申込」「簡易査定」「訪問査定」「売買契約・引渡」の4つのステップで進みます。物件情報や現地確認をもとに買取価格が提示され、価格や条件に合意した後、売買契約・決済・引き渡しを行います。
申込フォームの「マンション名」入力欄で、検索できるマンションに限ります。
具体的な条件としては、以下の条件①～⑩を全て満たすマンションになります。
①居住用の分譲マンション（アパート、事務所用途など居住用でない住戸を除く）
②所在地が東京都、神奈川、千葉県、埼玉県（一部対象外エリアがございます）
③ご自身またはご親族が所有の物件
④心理的瑕疵または告知事項がないこと
⑤建築年が1971年以降
⑥総戸数が10戸以上
⑦建物構造がRCまたはSRC
⑧土地権利方式が所有権
⑨管理方式が自主管理でないこと
⑩専有面積が35m2以上
⑪4階以上の建物の場合はエレベーターがあり、停止階であること
最短即日でご連絡します。状況によって1日以上の時間を要する場合もございます。
いいえ、査定を依頼しても必ず売却しなければいけないということではありません。
まずはお気軽に査定をお申込みいただき、買取価格を確認いただいた上でお客さまのペースにて売却するかどうかをご検討ください。
東京ガスグループが独自開発したAI査定システムを活用し、所在地や築年数、専有面積、間取り、階数などの物件情報と、周辺の取引事例や市場動向をもとに査定価格を算出します。
訪問前にお伝えする査定価格は概算のため、その金額での売却が確定しているわけではありません。
訪問査定で室内や設備の状態、眺望、日当たり、管理・修繕状況などを確認したうえで、最終的な買取価格をご提示します。その金額や売却条件にご納得いただけましたら、売買契約へ進みます。
不動産仲介会社を介さずに、東京ガスリノベーションが買主としてマンションを売主様から直接買い取るためです。
一般的な不動産売却は仲介会社を介して行うため、仲介手数料として最大で売却価格の3%+6万円の費用がかかります。
不要です。
東京ガスリノベーションが買取後に責任をもって処分させていただきます。
はい、可能です。
当社では室内の状態に応じて、リフォームや修繕を実施するため、汚れや設備不良がある状態でもそのままご相談いただけます。事前に修理やクリーニングを行う必要はありませんので、ご安心ください。
はい、必要となります。
お客さまのお部屋の状況に応じてリフォーム内容や、お荷物の処分費用などが変わり、買取金額も変動するため、１回の内覧対応をお願いしております。
ご親族の物件など、ご本人様の同意を得た物件であれば、ご相談可能です。
ご売却にあたっては、所有者様の意思確認が必須となります。
はい、可能です。
ご売却にあたっては、所有者様の意思確認が必須となります。
いいえ、現在は賃貸中の投資マンションの買取はしておりません。
