マンション売却の流れを仲介・買取別に紹介！各手順におけるポイントも解説

初めてマンションの売却を検討するとき、何から取りかかればよいのかわからない方も多いのではないでしょうか。マンションの売却には、仲介と買取の2つの方法があり、どちらの方法を選択するかによってスケジュールに大きな違いが出てきます。

ここでは、仲介と買取の違いや特徴を押さえながら、マンションを売却するときの流れを説明します。

マンション売却の基本の流れ

マンションを売却する際には、「仲介」と「買取」の2つの方法があります。どちらを選択するかによって、売却の流れや手続きが大きく異なります。

仲介では不動産会社が売主と買主の間を取り持ち、市場で最適な価格を目指します。一方、買取では不動産会社が直接買い取るため、迅速な売却が可能です。

以下で、マンションの売却方法ごとの流れをご紹介していきます。

• 仲介でマンションを売却する際の流れ
• 買取でマンションを売却する際の流れ

また、マンション買取については以下の記事でも詳しく解説しています。あわせてご参照ください。

【仲介】マンション売却の流れ

マンション売却を仲介で行う場合、不動産会社を介して最適な買主を見つけ、適正価格での売却を目指します。仲介による売却の流れを解説します。

1.書類の準備

マンション売却を始める際には、まずは以下の必要な書類を準備します。最初の相談時に揃えておくと、それ以降の手続きがスムーズに進みます。

紛失や手元にない書類がある場合は、事前に市役所や管理組合など関係機関から入手しておきましょう。

2.相場の把握

書類を準備したら、次に自宅マンションの相場価格を把握しましょう。相場を知ることで、不動産会社選びの失敗を避け、物件を適正な価格で売り出す基準を設定できます。

相場の調査方法には、以下のようなものがあります。